신규 아파트 디딤돌 대출 방법과 후기.

나는 작년 59제곱미터 크기의 신규 아파트를 분양받아 이사를 왔다. 그때 디딤돌 대출을 받게 되었다. 그래서 그 후기와 함께 디딤돌 대출의 방법에 대해 간단하게 알아보고자 한다. 참고로 나는 1인 가구이다.

 

 

● 디딤돌 대출 방법

디딤돌 대출을 받는 방법에는 크게 은행 창구에 가서 직접 신청하는 것과 온라인으로 신청하는 것. 이렇게 두 가지로 나뉜다. 그러나 은행 창구에서 직접 디딤돌 대출 신청을 받는 은행은 한정되어 있고, 거의 모든 사람들이 요즘은 온라인으로 신청을 한다고 한다. 나 역시 온라인으로 신청을 하였기에 이번 글에서는 온라인 신청만 다루려고 한다.

 

온라인으로 신청할 수 있는 사이트는 특이하게 두군데가 있다.

 

기금e든든 홈페이지 주소

 

한국주택금융공사 홈페이지 주소

 

 

첫 번째가 위 사진에 보이는 기금e든든 싸이트이다. 기금e든든은 주택도시기금의 싸이트이다. 그리고 두 번째는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하는 방법이다. 나의 경우에는 주택도시기금 보다는 더욱 익숙한 한국주택금융공사를 통해 디딤돌 대출을 신청했다.

 

먼저 한국주택금융공사 홈페이지에 접속해서 공동 인증서로 로그인을 한다. 로그인 외에도 신청인, 배우자 등의 공동인증서(구 공인인증서)를 통한 온라인 동의가 필요하기 때문에 디딤돌 대출 온라인 신청에 공동 인증서는 필수이다.

 

디딤돌 대출 신청화면

 

로그인 후 '주택담보대출'을 누른 후, 위 그림 왼쪽에 동그라미 쳐진 '대출신청'을 누른다. 그럼 대출신청에 대한 방법이나 제출서류 등에 대한 정보가 나와있다. 그리고 그 밑에 '디딤돌 대출 신청'이라는 큰 버튼이 있다. 저 버튼을 눌러서 나오는 대로 내용을 입력하며 진행을 하면 된다.

 

필자도 생애 대출이라는 것 자체를 처음 받아봤기에 걱정도 많았다. 특히 서류제출 관련해서 굉장히 복잡할 것이라고 생각했는데 대출신청 과정 중에 서류 스크래핑이 기능이 있어서 기본 서류들은 알아서 자동으로 온라인 제출이 된다. 정말 편리한 세상이면서 동시에 무섭기도 하다. 만약 미비된 서류가 있다면 한국주택금융공사 측에서 전화가 와서 친절히 방법들을 다 알려주니 걱정할 필요가 없다.

 

그리고 나머지는 진행되는 대로 은행 선택, 고정금리, 변동금리, 상환방법 등을 선택하며 온라인 신청을 마치면 된다. 어려울 것이 없었다. 신청을 완료하면 심사를 거쳐 통과가 된 후, 주택금융공사 측에서 연락이 온다. 편안히 전화를 기다리면 된다.

 

디딤돌 대출 상태 화면

 

신청을 마치고 통과되어 완전히 대출을 받은 후에는 위의 그림처럼 한국주택금융공사 인터넷 금융서비스 화면을 통해 나의 대출 상태 정보를 자세히 파악할 수 있다. 나는 하나은행을 선택했으며, 고정금리 2.25%, 원리금 균등상환 방식이다. 

 

 

● 디딤돌 대출 상품 소개 및 금리

디딤돌 대출은 모든 분들이 받을 수 있는 것은 아니고 약간의 조건이 있다.

 

디딤돌 대출 상품소개

 

우선 마련하고자 하는 집의 가격이 5억 원 이하이며 85제곱미터 이하여야 한다. 부부합산 연소득 6천 이하여야 하며, 자산도 일정 기준 이상을 넘으면 안 된다. 신청시기는 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내이며, 금리는 연 2.15%에서 3.00%이다. 요즘 금리가 급격히 올라서 그런지 디딤돌 대출 금리 역시 작년에 내가 받을 때 보다 조금 더 오른 듯하다.

 

디딤돌 대출 금리

 

위 그림은 2022년 9월 1일 공시된 디딤돌 대출의 기본 금리 표이다. 나는 1인 가구에 생애 최초 구입도 아니기에 우대금리를 하나도 못 받았지만, 신혼부부, 생애최초 주택구입, 연소득 6천 이하 한부모 가구, 다문화 가구, 장애인 가구 등등 우대금리를 받을 수 있는 조건이 있으니 잘 알아보시기 바란다.

 

보통 신규 아파트 분양을 받으면 대형 포털 사이트에 해당 아파트 카페가 입주 전 생기기에 많은 정보를 얻을 수 있다. 그런 카페에 입주 전부터 대출 상담사들이 들어와 여러 가지 정보를 알려준다. 나 역시 그 때문에 디딤돌 대출을 알게 되었고, 입주 아파트 담당 대출 상담사를 통해 마음 편히 일을 진행할 수 있었다.

 

고금리 시대에 저금리, 거기에 고정금리로 대출을 받을 수 있다는 것은 큰 매력이다. 내집마련 디딤돌 대출을 받으시고자 하는 분들께 나의 글이 조금이라도 도움이 됐길 바라며, 모두 어려움 없이 대출을 받으시기 바란다.